Sprzedaż czy zamiana? Fragment 20

Im wyższy zadatek, tym większa pewność, że obie strony nie wycofają się z transakcji. Umowa przedwstępna powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego. Umożliwi nam to zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości oraz uprości ewentualną egzekucję praw kupujących, jeśli sprzedający będzie chciał zrezygnować z transakcji. W momencie kiedy chcemy kupić lokal z rynku pierwotnego, musimy pamiętać o czasie oczekiwania na oddanie budynku. Termin wprowadzenia się do mieszkania może być bardziej odległy niż do mieszkania z rynku wtórnego. Zaletą jest jednak zakup „ratalny”, czyli finansowanie w kilku transzach. Kupno nowego mieszkania to duża inwestycja, wymagająca niemałych pieniędzy.
Rzadko kiedy dysponujemy gotówką, aby bez pomocy banku kupić nowe mieszkanie. Na taki komfort mogą pozwolić sobie nieliczni. Jak wynika z „Badań Popytu i Preferencji Nabywców – Polski Rynek Mieszkaniowy” organizowanych przez Nowy Adres S.A. głównym i wciąż rosnącym źródłem finansowania nieruchomości jest kredyt. Wzięcie kredytu na nowe mieszkanie jest kłopotliwe w momencie, kiedy nie spłaciliśmy jeszcze kredytu zaciągniętego na zakup starego. Dla banku będziemy mieć mniejszą zdolność kredytową. Można posiłkować się oświadczeniem, że w momencie wzięcia nowego kredytu, wcześniejsze zadłużenie będzie już spłacone. Jednak nie jest to regułą i wiele instytucji finansowych jej nie uznaje. Więcej informacji na temat sprzedaży mieszkania z obciążoną hipoteką można znaleźć tutaj: http://www.nowyadres.pl/informacje/sprzedajemy-mieszkanie-z-obciazona-hipoteka-2010-12-20.html Na końcu, lecz nie bez znaczenia, pozostaje ustalenie daty wprowadzenia.
Sprzedaż czy zamiana? fragment 40