Sprzedaż czy zamiana?

Mieszkanie sprzedam lub zamienię – taki komunikat często pojawia się przy ogłoszeniach na portalach nieruchomościowych. Alternatywą dla typowej sprzedaży jest zamiana nieruchomości. Choć nie jest to zadanie trudne, wymaga zgrania w czasie wielu
wysylka sms czynności Sprzedaż… Łatwiejsza wydaje się pierwsza opcja. Robimy zdjęcia, przygotowujemy ogłoszenie, które zamieszczamy na portalach zajmujących się sprzedaży nieruchomości i czekamy na kupców, bądź zgłaszamy się do pośrednika i oddajemy całą procedurę fachowcom. Więcej informacji o tym jak przygotować mieszkanie do sprzedaży można znaleźć w naszym poradniku: http://www.nowyadres.pl/informacje/jak-przygotowac-sie-do-sprzedazy-mieszkania-2010-12-20. html Musimy pamiętać, że proces sprzedaży może trwać od kilku miesięcy do nawet roku. Od zamieszczenia ogłoszenia o sprzedaży mieszkania do podpisania umowy finalnej mogą upłynąć nawet cztery miesiące – wszystko zależy od charakterystyki sprzedawanej przez nas nieruchomości. A do tego trzeba jeszcze dodać okres poszukiwania nowego mieszkania dla nas, a często także oczekiwania na oddanie do użytku bądź zwolnienie upatrzonego lokalu przez poprzednich lokatorów. Dlatego im wcześniej zaczniemy zapoznawać się z rynkiem, tym lepiej. Zaoszczędzimy na czasie oraz pieniądzach wydanych na wynajem, bo przecież w trakcie oczekiwania na wymarzone mieszkanie musimy gdzieś mieszkać. Jesteśmy w bardziej komfortowej sytuacji, kiedy upatrzone M pochodzi z rynku wtórnego. Łatwiej o ustalenie pasującego terminu z wcześniejszym właścicielem. On najczęściej jest w podobnej sytuacji i sam będzie zmieniał mieszkanie. Jeśli nie korzystamy z kredytu, musimy liczyć się z przygotowaniem sporej sumy gotówki i zapłatą całej kwoty za mieszkanie. Pozostaje nam spisanie umowy przedwstępnej oraz wniesienie zadatku lub zaliczki. Obie kwoty, w wypadku braku innego zapisu w umowie, są zwracalne. Zadatek, zwyczajowo w wysokości 10 proc. wartości nieruchomości to kwota, która w przypadku niezrealizowania umowy z przyczyn leżących po stronie sprzedającego zostanie nam zwrócona w podwójnej wysokości (zaliczka – w nominalnej, czyli dostaniemy tyle, ile wpłaciliśmy).
Sprzedaż czy zamiana? fragment 20